شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر30
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک17
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل6 ماه تا 2 سال
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با نوسانات بالا و خبرهای منفی قابل توجهی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت مسکن بالاست و اخیراً آمار منفی مانند تورم بالای ۳۸ درصد گزارش شده است. کاهش چشمگیر قدرت خرید مردم و بحران اقتصادی نیز بر فشارها و عدم ثبات بازار افزوده است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
افزایش قیمت مسکن به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع و بحران اقتصادی منجر به اخبار منفی شده است.
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت مسکن به دلیل عدم تعادل در عرضه و تقاضا افزایش یافته است.
فشارهای مالی
کاهش قدرت خرید مردم و افت ساختوساز، فشار مالی قابل توجهی بر بازار وارد کرده است.
فشارهای اقتصادی
تورم یکساله مسکن بالای ۳۸ درصد به فشارهای اقتصادی بازار دامن زده است.
فشارهای ژئوپولیتیکی
تشدید بحران اقتصادی تأثیرات منفی بر بازار مسکن و قدرت خرید شهروندان داشته است.