شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر30
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک0
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل6 ماه تا 2 سال
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با افزایش قیمت و فشار اقتصادی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
افزایش قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و کاهش ساختوساز مشاهده میشود. نوسان قیمت بالاست و اخبار منفی زیادی در مورد وضعیت بازار وجود دارد که نشاندهنده ریسک بالای سرمایهگذاری است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
افزایش قیمت مسکن در تهران به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع، خبرهای منفی را تشدید کرده است.
نوسان قیمت
بازار مسکن با نوسانات بالای قیمتی مواجه است که ناشی از تغییرات اخیر اقتصادی و اجتماعی است.
فشار اقتصادی
کاهش قدرت خرید و عدم توانایی در ساختوساز به شدت بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.
کاهش اخیر
کاهش اخیر قیمتها در محدودیت معنایی وجود دارد و فشار کمتری در این مقطع احساس میشود.
فشار مالی
تداوم کاهش قدرت خرید افراد منجر به تشدید مشکلات مالی در بخش مسکن خواهد شد.
فشارهای ژئوپلیتیکی
وضعیت نابسامان اقتصادی و کاهش توانایی خرید افراد، منجر به افزایش عدم قطعیت در بازار مسکن میشود.