شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک9
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با نوسان بالا و اخبار منفی روبرو است.
وضعیتپرریسک
دلیل
به دلیل افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای مسکن در دو سه ماه اخیر، نوسانات قیمت بالاست. همچنین، فشارهای اقتصادی و پیشبینی کاهش تقاضا باعث افزایش ریسک میشود.
عوامل کلیدی
اخبار منفی بازار
افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی مسکن در تهران فشار زیادی به بازار آورد.
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن نشاندهنده عدم ثبات در بازار است.
فشار اقتصادی
هزینه ساخت هر مترمربع مسکن به صورت متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان است که فشار بیشتری به بازار وارد میکند.
فشارهای ژئوپلیتیکی
پیشبینی کاهشی در تقاضای سرمایهای و فشار بر مستاجران ممکن است به ریسک کلی بازار افزوده باشد.
فشار مالی
فشار مالی به بازار مسکن به دلیل هزینههای بالای ساخت و تقاضای کاهش یافته وجود دارد.