شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-3
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با خطرات قابل توجهی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
تورم عمومی و افزایش قیمتها در بازار مسکن تأثیر منفی بر احساس بازار گذاشته است. در کنار این، خبرهای منفی از افزایش قیمتهای پیشنهادی، ریسکها را بیشتر افزایش میدهد. با توجه به دادههای موجود، اعتماد به این تحلیل در سطح متوسط قرار دارد.
عوامل کلیدی
اخبار منفی از افزایش قیمت
گزارشها از افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی مسکن در تهران خبر میدهند.
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات قابل توجه قیمت مسکن در سالهای اخیر نگرانکننده است.
افزایش تورم عمومی
تورم عمومی در اقتصاد کشور به شدت در حال افزایش است.
نرخ سود بانکی بالا
افزایش نرخ سود بانکی و هزینههای تأمین مالی، فشارهای مالی را افزایش داده است.
تحولات سیاسی و بینالمللی
تحولات سیاسی و بینالمللی بر روی بازار مسکن تأثیر منفی گذاشته است.
نشاندهنده کاهش اخیر
کاهش قیمتها در آینده نزدیک چندان نگرانکننده نیست.