شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر25
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی45
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک2
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در شرایط ناپایدار و با ریسک بالا است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت مسکن به شدت تحت تاثیر افزایش قیمت دلار و طلا قرار دارد. ضمن اینکه هیجانات سیاسی نیز بر بازار اثر گذاشته و سبب افزایش تنشها شده است. با توجه به کیفیت دادههای موجود، سطح اطمینان در این ارزیابی متوسط است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی بازار
هیجانات سیاسی اخیر و ناپایداری اقتصادی در بازار مسکن احساسات منفی ایجاد کرده است.
فشار نزولی اخیر
فشار نزولی بر بازار مسکن در کوتاهمدت کم است و نشاندهنده ثبات نسبی میباشد.
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات قیمت مسکن در تهران به دلیل افزایش قیمت دلار و طلا بالا بوده است.
فشارهای اقتصادی
افزایش قیمت دلار و طلا به عنوان فشارهای اقتصادی بر بازار مسکن تاثیر میگذارد.
فشار مالی
فشار مالی ناشی از نوسانات ارز بر بازار مسکن مزید بر علت است.
فشارهای ژئوپلتیک
تغییرات سیاسی اخیر بر بازار مسکن اثر قابل توجهی گذاشته است.