شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر55
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک18
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن با خطرات بالایی مواجه است.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات بالای قیمت و اخبار منفی درباره رکود بازار از اعتبار و جذابیت مسکن کاسته است. پیشبینی میشود افزایش نرخ اجاره و فشار اقتصادی تقاضا را تحت تأثیر قرار دهد.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران میتواند نشاندهنده عدم ثبات باشد.
اخبار منفی
بازار مسکن با رکود مواجه شده و زمان نقد کردن ملک ممکن است ۸ تا ۱۰ ماه طول بکشد.
کاهش اخیر قیمت
قیمت مسکن در هفته گذشته ۰٫۴۲٪ کاهش داشته است که نشاندهنده فشار نزولی است.
فشار اقتصادی
پیشبینی افزایش ۴۰ تا ۵۰ درصدی اجارهبها فشار بیشتری به بازار وارد میکند.
فشار مالی
نرخ بهره واقعی منفی ممکن است جذابیت رهن کامل را کاهش دهد.
فشارهای ژئوپلیتیکی
تقاضای سرمایهای کاهش یافته و تنها خریداران مصرفی در بازار باقی میمانند.