شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک10
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در میان مدت با خطرات قابل توجهی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
تحلیلها از نوسان بالای قیمت و فشار منفی ناشی از اخبار اقتصادی حکایت دارد. افزایش قیمت مسکن به میزان ۳۰ تا ۵۰ درصد در نیمه دوم سال ۱۴۰۴، نشاندهنده نگرانیهای شدید در این بازار است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
اخبار حاکی از افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ است.
نوسان قیمت
نوسانات قابل توجه قیمت مسکن در بازار تهران که به ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
فشار اقتصادی
افزایش نسبتاً شدید قیمت مسکن، فشار اقتصادی بر بازار را نشان میدهد.
فشار مالی
فشار مالی ناشی از پیشبینی افزایش قیمتها در نیمه دوم سال.
فشارهای ژئوپولیتیک
عدم ثبات در وضعیت ژئوپولیتیک، بر قیمتها تأثیر میگذارد.
کاهش اخیر
به رغم نوسانات قیمت، شواهدی از کاهش اخیر در قیمتها وجود ندارد.