شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-3
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان65٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک بازار مسکن در میانمدت بالاست.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به افزایش قابل توجه قیمت مسکن در تهران و کاهش رشد سرمایهگذاری، نشانههایی از فشار منفی وجود دارد. همچنین، نوسانات قیمت نیز به ریسک بازار افزوده است.
عوامل کلیدی
خبرهای منفی
افزایش قیمت مسکن به ۱۲۵ میلیون تومان نشاندهنده فشارهای خبرساز منفی در بازار است.
نوسانات قیمت
نوسانات شدید قیمت مسکن در بازار تهران تا حدودی ابهاماتی را در زمینه آینده ایجاد کرده است.
وضعیت اقتصادی
رشد سرمایهگذاری تقریباً صفر در بخش مسکن، نشاندهنده عدم استقبال سرمایهگذاران است.
کاهش اخیر قیمت
کاهش قیمتهای اخیر در بازار مسکن، نشاندهنده احتمال ایجاد فشارهای کاهشی در آینده است.
فشارهای مالی
فشارهای مالی به ویژه در بخش مسکن میتواند منجر به افزایش ریسک در بازار شود.
وضعیت ژئوپولیتیکی
فشارهای ژئوپولیتیکی در سطح کشور بر عدم پایداری بازار مسکن تأثیرگذار است.