شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان60
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی45
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک5
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن نشاندهنده نوسانات بالاست.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
بازار مسکن در تهران با افزایش ۵۳٪ نسبت به فروردین ۱۴۰۴ مواجه است، که نشاندهنده نوسانات قیمتی فراوان است. همچنین، فشارهای اقتصادی و اخبار منفی در این مدت وجود دارد که ریسک کلی را افزایش میدهد.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمتی
بازار مسکن در تهران با نوسانات بالا همراه است و قیمتها به سرعت در حال تغییر هستند.
فشارهای اقتصادی
افزایش قیمت های مسکن نشان دهنده فشارهای اقتصادی در بازار است.
کاهش قیمت در جنگ
در سه روز اول جنگ، قیمت مسکن در تهران کاهش ۶٪ داشت.
افزایش شدید قیمت
افزایش ۵۳٪ قیمت مسکن در تهران نسبت به فروردین ۱۴۰۴ به عنوان یک خبر منفی در نظر گرفته میشود.
فشارهای مالی
فشارهای مالی نیز بر بازار مسکن تاثیراتی دارند و ریسک را افزایش میدهند.
فشارهای جغرافیایی
تغییرات سیاسی و جنگها بر بازار مسکن تاثیر مستقیم دارند.