شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی55
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-3
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در میانمدت به دلیل نوسانات بالا و اخبار منفی نگرانکننده است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به نوسانات ۶۵ درصدی و افزایش قیمتهای جاری، خطرات بالایی برای سرمایهگذاران وجود دارد. شاخص اخبار منفی نیز ۵۵ نشاندهنده فشارهای جدی از سوی بازار است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت مسکن در تهران به ۶۵ درصد رسیده است که نشاندهنده عدم ثبات در بازار میباشد.
فشارهای اقتصادی
افزایش قیمت ۳۰ تا ۵۰ درصدی در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ نشاندهنده فشار اقتصادی شدید است.
کاهش اخیر قیمت
خطر کاهش قیمت مسکن در کوتاهمدت پایین است (۱۵)، که ممکن است بهبودی در روند بازار نشان دهد.
اخبار منفی
اخبار منفی در مورد وضعیت بازار مسکن به میزان ۵۵ نشاندهنده فشار اقتصادی بر این بازار است.
فشارهای مالی
فشارهای مالی ناشی از افزایش قیمتها در بازار مسکن به میزان ۶۵، نگرانکننده است.
فشارهای ژئوپولیتیک
فشارهای ژئوپولیتیک به میزان ۶۰ ممکن است بر روی بازار مسکن تأثیر بگذارد.