شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک2
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک بالای بازار مسکن به دلیل افزایش شدید قیمتها.
وضعیتپرریسک
دلیل
افزایش قابل توجه قیمت مسکن در تهران، ریسک بازار را افزایش داده است. به ویژه، میزان فشار منفی خبری و فشار اقتصادی بالا، پیشبینیهای منفی را تقویت میکند.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
افزایش شدید قیمت مسکن در تهران بر رسانهها تأثیر گذاشته و احساسات منفی را تقویت کرده است.
نوسانات بالا
نوسان زیاد قیمت مسکن در تهران نشاندهنده عدم ثبات در بازار است.
فشار اقتصادی
تغییرات اقتصادی و افزایش قیمت مسکن تأثیر منفی بر توان خرید دارد.
فشار مالی
افزایش قیمتها و کمبود نقدینگی، ریسک مالی بازار را افزایش داده است.
کاهش اخیر
کاهش بسیار کم قیمتها در مقیاس زمانی نزدیک، موجب ایجاد امیدواری در بازار شده است.
فشارهای ژئوپولیتیکی
شرایط ژئوپولیتیکی در حال حاضر به عدم اطمینان در بازار مسکن دامن میزند.