شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر25
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-3
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
روند بازار مسکن در دوره میانمدت نگرانکننده است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع و کاهش قدرت خرید مردم، خطرات جدی در بازار مشاهده میشود. همچنین، خروجیهای اقتصادی نشاندهنده تنشهای قابل توجهی هستند که ممکن است بر رفتار بازار تأثیر بگذارد.
عوامل کلیدی
اخبار منفی درباره قیمت مسکن
افزایش قیمتها و کاهش قدرت خرید باعث نگرانی در میان خریداران و سرمایهگذاران شده است.
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات بالای قیمت مسکن ناشی از عدم ثبات اقتصادی و تغییرات سریع در تقاضا و عرضه.
کاهش قدرت خرید
کاهش قدرت خرید مردم فشار زیادی بر بازار مسکن وارد کرده و وضعیت بحرانی را ایجاد کرده است.
کاهش ساختوساز
کاهش ساختوساز باعث کاهش عرضه و در نتیجه فشار بیشتر بر قیمتها شده است.
بحران اقتصادی و سیاسی
تشدید بحرانهای اقتصادی و سیاسی در کشور نگرانکننده است و ممکن است بر بازار تأثیر منفی بگذارد.