شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک4
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات قابل توجه قیمت مسکن و تورم بالا نشاندهنده فشارهای اقتصادی روی بازار هستند. همچنین اخبار منفی در مورد افزایش نرخ تورم و سهم بالای هزینه مسکن در سبد خانوار موجب افزایش ریسک شدهاند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات قیمت مسکن در تهران بالا بوده و به ۷۵ درصد رسیده است.
تورم بالای مسکن
تورم مسکن در یک سال گذشته حدود ۳۸ درصد بوده و این خبر فشار مضاعفی بر بازار ایجاد کرده است.
افزایش سهم هزینه مسکن
سهم هزینه مسکن در سبد خانوار شهری به ۴۳.۷ درصد رسیده که نشاندهنده فشار اقتصادی است.
فشار تورمی
نرخ تورم مسکن نشاندهنده فشار بالای مالی در بازار است.
توقف انتشار گزارشهای قیمت مسکن
توقف هشتماهه انتشار گزارشهای مربوط به قیمت مسکن، عدم شفافیت بیشتری ایجاد کرده است.