شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر15
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 تا 6 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن تهران با افزایش قیمتها رو به رو است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
بازار مسکن تهران به دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش هزینههای ساخت با فشارهای اقتصادی مواجه است. همچنین، اخبار منفی درباره افزایش قیمتها به نگرانیها دامن میزند، لذا نااطمینانیها در این بازار بالا است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
افزایش مداوم قیمت مسکن به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع، نگرانیهای زیادی را ایجاد کرده است.
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران به شدت احساس میشود و باعث افزایش عدم اطمینان در بازار شده است.
فشارهای اقتصادی
افزایش هزینههای ساخت و کاهش توان مالی خانوارها باعث فشار بر بازار مسکن شده است.
فشار مالی
کاهش توان مالی خانوارها و مشکلات اقتصادی باعث بیثباتی در بازار مسکن شده است.
فشارهای ژئوپلیتیکی
تأثیرات نامطلوب ناشی از جنگ بر بازار مسکن تهران مشاهده میشود.
کاهش اخیر قیمت
با وجود نوسانات، کاهش قیمتهای اخیر در بازار مسکن تهران اندک است.