شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک بالای بازار مسکن با نوسانات قیمت و اخبار منفی.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به اینکه نوسانات قیمت مسکن در تهران بالاست و اخبار منفی در مورد افزایش قیمت وجود دارد، این به افزایش ریسک در کوتاه مدت اشاره دارد. کاهش اخیر قیمتها به حدی پایین بوده که نقش مثبتی در تهدید بازار نداشته است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قابل توجهی در قیمت مسکن در تهران مشاهده شده است.
اخبار منفی
افزایش ۳.۳٪ قیمت مسکن در تهران، اخبار منفی در مورد قیمتداری را به همراه دارد.
فشارهای اقتصادی
فشار اقتصادی ناشی از افزایش قیمت مسکن تأثیر زیادی دارد.
فشار نقدینگی
نقدینگی در بازار مسکن ناپایدار است.
فشارهای ژئوپولیتیکی
افزایش تنشها در مناطق مختلف تأثیرگذار بر بازار مسکن.