شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک5
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در کوتاهمدت با نوسانات و اخبار منفی بیشتری روبرو است.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات قیمت مسکن در تهران بالاست و به ۱۷۰ میلیون تومان رسیده است. همچنین، اخبار منفی مربوط به افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتها در چند ماه اخیر وجود دارد که فشار بیشتری به بازار وارد میکند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن به ۱۷۰ میلیون تومان رسیده که میتواند علامت هشداردهندهای باشد.
اخبار منفی
افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتهای پیشنهادی مسکن در تهران در دو سه ماه اخیر.
هزینه ساخت
هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در تهران بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان است.
فشار مالی
فشار مالی از نداشتن سرمایهگذاری کافی در حوزه مسکن وجود دارد.
فشارهای ژئوپلتیک
پیشبینی کاهش تقاضای سرمایهای و افزایش فشار بر مستاجران در سال ۲۰۲۶.