شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان50
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر40
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-15
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان80٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن نشاندهنده ریسک متوسط است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت مسکن در ماههای اخیر نسبتاً پایدار بوده، اما کاهش 0.4 درصدی قیمت و کاهش 50 درصدی معاملات را هم داریم. از طرف دیگر، فشار اقتصادی و نقدینگی نیز بر بازار تأثیر منفی گذاشته است.
عوامل کلیدی
فشار اقتصادی
تورم نقطه به نقطه مسکن 75.2 درصد اعلام شده است.
کاهش اخیر قیمت
در آبان 1402، قیمت مسکن 0.4 درصد کاهش یافت.
خبرهای منفی بازار
کاهش 50 درصدی معاملات در شهریور 1402، نگرانیهای بیشتری را به وجود آورده است.
فشار نقدینگی
تعداد معاملات مسکن به شدت کاهش یافته است که نشاندهنده فشار نقدینگی است.
فشارهای ژئوپولیتیک
فشارهای ژئوپولیتیک میتواند بر روی بازار مسکن نیز تأثیر بگذارد.
نوسانات قیمت
نوسانات قیمت مسکن در ماههای اخیر نسبتاً پایدار بوده است.