شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-17
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در کوتاهمدت با نوسانات بالا و افزایش قیمتی چشمگیر مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
در بازار مسکن، قیمتها به طور محسوس افزایش یافته است. افزایش ۳۰٪ قیمت هر متر مربع مسکن در تهران و نوسانات بالا، نشاندهنده ریسک بالای نوسان قیمتها است. با این حال، به دلیل کیفیت دادههای متوسط، اطمینان به این تحلیلات نیز محدود است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمتی بالا
نوسانات ۷۵ درصدی نشاندهنده ریسک بالای نوسان در بازار مسکن است.
افزایش قیمت مسکن
افزایش ۳۰ درصدی قیمت مسکن در بهمن ۱۴۰۴ به اخبار منفی در بازار دامن میزند.
افزایش قیمت مسکن
در خرداد ۱۴۰۲، میانگین قیمت مسکن ۲.۶ درصد افزایش یافت که به نظر به افزایش فشار اقتصادی اشاره دارد.
فشار مالی بالا
افزایش ۴۲.۶ درصدی شاخص قیمت مصرفکننده نشاندهنده فشار مالی موجود است.
کاهش اخیر قیمت پایین
کاهش ۲۰ درصدی اخیر نشاندهنده فشار کمتری برای افت در کوتاهمدت است.
فشارهای ژئواستراتژیک
فشارهای ژئواستراتژیک ناشی از شرایط پیچیده سیاسی بر بازار تأثیر دارد.