شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-6
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در کوتاه مدت با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمتی بالا و افزایش هزینه ساخت مسکن به همراه خبرهای منفی از بازار، سطح ریسک را افزایش میدهد. با توجه به کیفیت دادهها، احتمال تحولات شدید وجود دارد.
عوامل کلیدی
نوسانات بالا
نوسانات قیمتی در بازار مسکن به شدت افزایش یافته و این امر موجب افزایش خطرات میشود.
اخبار منفی
افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ موجب نگرانی در بازار شده است.
فشار اقتصادی
افزایش هزینه ساخت مسکن به دلیل تورم نهادههای تولید، بر بازار تاثیر گذاشته است.
فشار مالی
افزایش هزینههای ساخت مسکن فشار مالی بیشتری به خریداران وارد میکند.
فشارهای ژئوپولیتیکی
نوسانات سیاسی و بینالمللی بر بازار مسکن تاثیرگذار است.
کاهش قیمت اخیر
کاهش قابل توجهی در قیمتها مشاهده نشده و این امر نشاندهنده فشار کم نزولی است.