شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی85
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت پر ریسک و ناپایداری قرار دارد.
وضعیتپرریسک
دلیل
میانگین قیمت مسکن در تهران به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده و این افزایش فشار زیادی به خریداران وارد میکند. کاهش قدرت خرید و افت ساختوساز به عدم توازن بین عرضه و تقاضا منجر شده است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی پیرامون قیمت مسکن
افزایش شدید قیمت مسکن نگرانی بزرگی برای خریداران ایجاد کرده است.
نوسانات قیمت
بازار مسکن با نوسانات بالا و تغییرات شدید قیمت مواجه است.
کاهش قدرت خرید مردم
افت قدرت خرید به کاهش تقاضا در بازار مسکن منجر شده است.
افت ساختوساز
کاهش فعالیتهای ساختوساز به عدم توازن بین عرضه و تقاضا دامن زده است.
تاثیرات سیاسی بر بازار
عوامل سیاسی تاثیر منفی بر بازار مسکن گذاشته و موجب عدم اطمینان میشود.