شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-9
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان76٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
ریسک بالای بازار مسکن در کوتاه مدت.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات قیمت مسکن در تهران بالا است و با افزایش ۵۳٪ نسبت به سال گذشته مواجه هستیم. همچنین، اخبار منفی در این حوزه وجود دارد که میتواند بر احساسات بازار تأثیر بگذارد.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات بالا در قیمت مسکن در تهران در کوتاه مدت باعث افزایش ریسک میشود.
فشار اقتصادی
افزایش قابل توجه قیمتها در بازار مسکن سبب بروز فشارهای اقتصادی در کوتاه مدت میشود.
اخبار منفی
افزایش ۵۳٪ قیمت مسکن نسبت به یک سال گذشته و تأثیرات آن بر بازار.
فشار مالی
افزایش رقابت و نیاز به نقدینگی برای خرید مسکن با توجه به رشد قیمتها.
فشارهای ژئوپلیتیکی
کاهش قیمت مسکن در زمان بحرانها و جنگها میتواند ریسک را افزایش دهد.