شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-4
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان65٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت پر ریسکی قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
روند صعودی قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۴ نشاندهنده نوسانات شدید است. همچنین، اخبار منفی مرتبط با افزایش قیمتها بر روی فشار اقتصادی و مالی بازار تأثیر گذاشته است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات شدید قیمت مسکن در تهران در ماههای اخیر مشاهده شده است.
اخبار منفی
خبرهای منفی در مورد مشکلات اقتصادی و افزایش قیمتها وجود دارد.
فشار اقتصادی
افزایش ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمتها فشار اقتصادی را تشدید کرده است.
فشار مالی
فشار مالی ناشی از افزایش قیمتها بر بازار اثرگذار است.
فشار سیاسی
عوامل اجتماعی و سیاسی نیز به افزایش عدم ثبات در بازار کمک کرده است.
کاهش اخیر
کاهش قابل ملاحظهای در قیمتها در مدت اخیر مشاهده نشده است.