شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی70
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در کوتاه مدت با ریسک بالا مواجه است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به افزایش ۵۳ درصدی قیمت مسکن و پیشبینی رکود تورمی، ریسک بازار بالا به نظر میرسد. نوسانات اقتصادی و نقدینگی نیز بر این وضعیت تأثیر میگذارد، به همین دلیل اعتبار پیشبینی بالاست.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت مسکن
نوسانات بالای قیمت مسکن در تهران با افزایش ۵۳ درصدی در طی یک سال نشاندهنده عدم ثبات در بازار است.
پیشبینی رکود تورمی
اخبار منفی درباره رکود تورمی میتواند بر احساسات بازار تأثیر منفی بگذارد و ریسک را افزایش دهد.
سناریوی رکود تورمی
پیشبینی رکود تورمی با احتمال ۵۵ تا ۶۵ درصد نشاندهنده فشار اقتصادی بر بازار مسکن است.
رشد نقدینگی
رشد نقدینگی بین ۳۵ تا ۴۰ درصد میتواند به افزایش هزینهها در بازار مسکن منجر شود.
دیپلماسی ناپایدار
تأثیر دیپلماسی «نه جنگ، نه صلح» بر بازار مسکن ممکن است نگرانیها را افزایش دهد.