شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی85
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک8
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در کوتاه مدت با ریسک بالایی مواجه است.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات قیمت و اخبار منفی در مورد افزایش قیمتها و کاهش قدرت خرید مردم، خطرات قابل توجهی را ایجاد کرده است. این شرایط به خاطر فشار اقتصادی و تغییرات ساختار عرضه و تقاضا در بازار مسکن ایجاد شده است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
قیمت مسکن در تهران با نوسانات بالایی مواجه است که توانایی تحمل بازار را تحت فشار قرار داده است.
اخبار منفی
افزایش قیمت مسکن به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع و کاهش قدرت خرید مردم نگرانکننده است.
فشار اقتصادی
تورم یکساله مسکن بیش از ۳۸ درصد شده و این فشار اقتصادی بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.
کاهش قدرت خرید
افت قدرت خرید مردم و کاهش ساختوساز، ساختار عرضه و تقاضا را در بازار مسکن دگرگون کرده است.
بحران اقتصادی و سیاسی
تشدید بحران اقتصادی و کاهش چشمگیر قدرت خرید شهروندان، ریسکهای بیشتری برای بازار مسکن ایجاد کرده است.