شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی50
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-7
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
خطرات بالای ناپایداری قیمت و افزایش قیمت مسکن مشاهده میشود.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
با توجه به افزایش ۱.۲٪ قیمت مسکن در مهر ۱۴۰۵ و ۳۸.۲٪ نسبت به سال قبل، ناپایداری قیمت بالاست. همچنین، فشار تورمی در بخش مسکن به ۴۱.۴٪ رسیده که نشاندهنده نگرانیها در کوتاهمدت است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
افزایش اخیر قیمتها به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان تحت فشار تورمی شدید قرار دارد.
نوسان قیمت
نوسان شدید قیمت مسکن در ماههای اخیر، نشاندهنده عدم ثبات در بازار است.
فشارهای اقتصادی
تورم مسکن به ۴۱.۴٪ رسید که نشانهای از مشکلات اقتصادی است.
کاهش اخیر
کاهش قابل توجه قیمت مسکن در هفتههای گذشته مشاهده نشده است.
فشار مالی
شاخص قیمت مصرفکننده خانوارها به ۲۶۰.۲ رسیده و نشاندهنده افزایش هزینهها است.
فشارهای ژئوپولیتیک
تأثیرات رویدادهای سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن به وضوح قابل مشاهده است.