شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-8
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در کوتاهمدت نگرانکننده است.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
افزایش ۷۹٪ قیمت مسکن در یک سال گذشته نشاندهنده نوسانات بالای بازار است. همچنین، اخبار منفی رکود تورمی و افزایش هزینهها قدرت خرید خانوارها را کاهش داده و فشار قابل توجهی به بازار وارد کرده است.
عوامل کلیدی
اخبار منفی اقتصادی
رکود تورمی و افزایش هزینه ساخت به کاهش قدرت خرید خانوارها منجر شده است.
نوسانات قیمت
نوسانات بالا در قیمت مسکن، ناشی از افزایش شدید در سال گذشته.
فشار اقتصادی
افزایش هزینه ساخت و کاهش سرمایهگذاری فشار صعودی بر سمت عرضه ایجاد کرده است.
فشار مالی
کاهش سرمایهگذاری در بخش ساختمان، فشار مالی بر بازار مسکن را تشدید کرده است.
تنشهای سیاسی
تنشهای سیاسی بهویژه در سطح منطقهای، بر بازار مسکن تأثیر منفی گذاشته است.