شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر60
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک10
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در شرایط ریسک بسیار بالایی قرار دارد.
وضعیتپرریسک
دلیل
با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن و افت قدرت خرید مردم، ریسک بازار به شدت افزایش یافته است. همچنین، کاهش ساختوساز و فشارهای مالی به شرایط نامناسب این بازار افزوده است.
عوامل کلیدی
نوسان قیمت
نوسانات شدید قیمت مسکن در تهران وضعیت بازار را تحت فشار قرار داده است.
اخبار منفی
افزایش شدید قیمت مسکن به ۲۳۰ تا ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع نگرانیهای زیادی را به وجود آورده است.
کاهش اخیر
کاهش قدرت خرید و فشارهای اقتصادی منجر به کاهش قیمتها شده است.
فشار اقتصادی
افت قدرت خرید و کاهش ساختوساز، ساختار عرضه و تقاضا را دگرگون کرده است.
فشار مالی
کاهش ساختوساز و افزایش هزینههای ساخت، فشارهای مالی را تشدید کرده است.
وضعیت ژئوپولیتیک
تشدید بحران اقتصادی بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.