شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی75
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان75٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در کوتاه مدت ناپایدار و پرفشار است.
وضعیتپرریسک
دلیل
نوسانات قیمتی بالا و فشار اقتصادی ناشی از افزایش سهم هزینه مسکن سبب ایجاد ریسک در بازار شده است. همچنین، اخبار منفی درباره تورم بالا در بازار مسکن نشان از عدم اطمینان در آینده دارد.
عوامل کلیدی
نوسانات بالا
نوسانات قیمتی در بازار مسکن بسیار بالاست و این ریسک را افزایش میدهد.
تورم مسکن
تورم مسکن در یک سال اخیر بیش از ۳۸ درصد ثبت شده که علامت هشدار جدی است.
فشار اقتصادی
سهم هزینه مسکن در سبد خانوار به بالای ۴۳ درصد رسیده که نشاندهنده فشار اقتصادی بر خانوادههاست.
فشار نقدینگی
فشار نقدینگی در بازار مسکن به میزان ۷۰ درصد گزارش شده که احتمال افزایش ناپایداریها را دارد.
ریسکهای ژئوپلیتیکی
توقف ۸ ماهه انتشار گزارشهای شاخص قیمت مسکن اطلاعات ناکافی را فراهم کرده و ریسک را افزایش میدهد.