شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان50
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر30
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-11
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت متوسطی قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
تحلیلها نشان میدهند که نوسانات قیمت در سطح متوسطی قرار دارد و کاهش معاملات مسکن نسبت به سال گذشته به ناپایداری بازار اشاره دارد. تورم نقطه به نقطه مسکن نیز بالا بوده و این موضوع بر انتظارات منفی بازار تأثیر میگذارد.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
کاهش 1.7% تورم ماهانه مسکن نشاندهنده فشار اقتصادی و انتظارات منفی است.
نوسانات قیمت
نوسانات متوسط قیمت مسکن در بازههای زمانی مختلف مشاهده میشود.
فشار اقتصادی
تورم نقطه به نقطه مسکن در سطح 75.2% قرار دارد که نشاندهنده ناپایداری است.
فشارهای ژئوپولیتیکی
عدم ثبات سیاسی و اقتصادی بر بازار مسکن تأثیرگذار است.
کاهش معاملات
کاهش 50% معاملات مسکن نسبت به سال گذشته به معنای فشار در تقاضا است.
فشار نقدینگی
فشار بالای نقدینگی در بازار مسکن باعث کاهش تقاضا شده است.