شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان70
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر10
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک-12
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان60٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت پر ریسک قرار دارد.
وضعیتریسک متوسط
دلیل
نوسانات در بازار مسکن بالا است و افزایش مداوم قیمتها تحت تأثیر کاهش قدرت خرید خانوارها و هزینههای ساخت مشاهده میشود. همچنین، اخبار منفی در خصوص قیمتها وضعیت بازار را پیچیده کردهاند.
عوامل کلیدی
اخبار منفی
افزایش چشمگیر قیمتها در تهران به دلیل عوامل مختلف اقتصادی و اجتماعی گزارش شده است.
نوسانات قیمت
نوسانات بالای قیمت مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید و افزایش هزینهها.
فشارهای اقتصادی
افزایش هزینههای ساخت و کاهش درآمد خانوارها تأثیر مستقیم بر بازار مسکن دارد.
کاهش اخیر قیمت
کاهش قابل توجهی در قیمتهای اخیر دیده نمیشود، اما فشار در جهت کاهش همچنان وجود دارد.
فشارهای مالی
کاهش توان مالی خانوارها به دلیل هزینههای بالا به بازار مسکن آسیب میزند.
فشارهای ژئوپولیتیکی
تأثیرات جنگ و ناپایداریهای سیاسی بر وضعیت بازار مسکن ملموس است.