شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان75
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر20
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی80
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک8
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن تهران نگرانکننده است.
وضعیتپرریسک
دلیل
افزایش مداوم قیمتها و افت قدرت خرید، فشارهای قابل توجهی بر بازار مسکن ایجاد کرده است. همچنین، اخبار منفی و خروج سازندگان از بازار مزید بر علت شده است.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات شدید قیمت مسکن در تهران بهویژه با افزایش اخیر مشکلساز است.
اخبار منفی
اخبار اخیر مبنی بر افزایش هزینههای مسکن و افت قدرت خرید مردم نشاندهنده مشکلات حادی در بازار است.
شرایط اقتصادی
افت قدرت خرید مردم و کاهش ساختوساز به ایجاد فشار بر بازار مسکن منجر شده است.
فشار مالی
فشار مالی ناشی از کاهش ساختوساز و تغییر در ساختار عرضه و تقاضا بر بازار تاثیر گذاشته است.
تنشهای ژئوپلیتیکی
خروج سازندگان از بازار و انتقال سرمایهها به مناطق دیگر، ریسک ژئوپلیتیکی را افزایش داده است.