شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر60
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی60
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک1
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
بازار مسکن در وضعیت حساس و پرریسکی قرار دارد.
وضعیتپرریسک
دلیل
احتمال نوسانات قیمتی در بازار مسکن بالا است و کاهش اخیر معاملات نشاندهنده فشار نزولی است. همچنین اخبار منفی درباره افزایش نرخ بهره بر بازار تأثیر گذاشته است.
عوامل کلیدی
کاهش اخیر معاملات
کاهش تعداد معاملات مسکن در اسفند ۱۴۰۲ نسبت به ماههای قبل نشان دهنده فشار نزولی مداوم است.
اخبار منفی
افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید میتواند منجر به کاهش بیشتر معاملات شود.
نوسانات قیمتی
نوسانات شدید در قیمت مسکن ممکن است به دلیل تغییرات ناگهانی در تقاضا و عرضه باشد.
پیشزمینه اقتصادی
کاهش ۰٫۱ درصدی معاملات نسبت به ماه گذشته و ۶٫۴ درصد نسبت به سال گذشته، نگرانکننده است.
فشار نقدینگی
کاهش معاملات ممکن است نشانهای از کاهش نقدینگی در بازار مسکن باشد.
فشارهای ژئوپولیتیکی
تغییرات در سیاستهای اقتصادی و تحولات داخلی ممکن است بر بازار مسکن تأثیر بگذارد.