شدت نوسانهای اخیر بازار را نشان میدهد. عدد بالاتر یعنی تغییرات قیمت یا شاخص در بازه تحلیل شدیدتر بوده و ریسک رفتاری بازار بیشتر است.
نوسان65
شدت افتها یا فشار نزولی تازه را خلاصه میکند. امتیاز بالاتر یعنی بازار اخیرا کاهش جدیتری تجربه کرده یا نشانههای ضعف بیشتری دارد.
افت اخیر60
شدت خبرها و روایتهای منفی پیرامون این بازار را میسنجد. عدد بالاتر یعنی فضای خبری منفیتری پیرامون بازار ثبت شده است.
اخبار منفی65
تفاوت امتیاز ریسک فعلی با تحلیل قبلی را نشان میدهد. مقدار مثبت یعنی ریسک نسبت به قبل بیشتر شده و مقدار منفی یعنی ریسک کاهش یافته است.
تغییر ریسک6
درصد اطمینان مدل به جمعبندی تحلیل را نمایش میدهد. هرچه این عدد بالاتر باشد، دادهها و سیگنالهای خبری برای نتیجهگیری سازگارتر بودهاند.
اطمینان70٪
دوره زمانیای است که خبرها، دادهها و سیگنالهای ریسک بر اساس آن بررسی شدهاند و تفسیر سایر متریکها به همین بازه وابسته است.
بازه تحلیل1 ماه
نتیجه تحلیل AI
برداشت سریع
وضعیت بازار مسکن در تهران حاکی از افزایش خطرات در کوتاهمدت است.
وضعیتپرریسک
دلیل
با توجه به نوسانات قیمت و افزایش قیمتها در ۱۲ ماه گذشته، خطرات زیادی در بازار دیده میشود. شاخصهای اقتصادی و ژئوپولیتیک نیز به نگرانیهای موجود میافزایند.
عوامل کلیدی
نوسانات قیمت
نوسانات قابل توجه در قیمت مسکن میتواند ریسک سرمایهگذاری را افزایش دهد.
اخبار منفی
افزایش ناگهانی قیمتها به میزان ۲۵% تا ۳۵% به نگرانیها میافزاید.
کاهش اخیر قیمت
کاهشهای اخیر قیمت ممکن است نشاندهنده فشار نزولی در بازار باشد.
پیشفروشهای اقتصادی
افزایش قیمتها تحت تاثیر افزایش هزینههای معیشت و نرخ تورم قرار دارد.
فشارهای ژئوپولیتیک
کاهش ارزش ریال و تورم بالا از عوامل اصلی فشار بر بازار مسکن تهران هستند.